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上海离婚买房者挤爆民政局 登记处临时“闭门谢客”
作者:管理员    发布于:2016-08-29  
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我能想到最浪漫的事,就是笑逐颜开地去离婚…

8月29日,网传上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆,离婚的人群从早上7点多开始在此排队。

据《21世纪经济报道》消息,29日下午16:00徐汇区南宁路的该行政服务中心离婚登记处大门紧闭,本该16:30才下班的离婚登记处采取了临时“封闭”措施,只在门口贴出通知:

鉴于今天办理离婚登记人数众多,已超出我中心业务接待能力,为确保服务质量、保障婚姻登记窗口正常的工作秩序,同时为了避免当事人长时间的无谓等待,请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。

21世纪经济报道记者确认,这里并非不再办理离婚登记事宜,而是针对大量的存量人数,采取了关门办理措施,今天不再接受新的离婚登记。

在该离婚登记处内,大概二三十平方米的房子坐满了人,而完成离婚手续办理的夫妻都是喜笑颜开地出门离开,甚至有夫妻一边走一边商量,并叫丈夫把离婚证一起收好。

上述登记处工作人员说,离婚登记开始暴多是从8月29日开始(也就是今天)突然出现的,在上周还没有这么明显的感觉。“今天有70多对夫妻来办理离婚,吓死人了,全部排满了”,他说。

据悉,出现这种状况的原因,是因为上海房地产调控传闻不断。按照现行政策,上海户籍单身人士可以购买一套住宅,非单身人士可以购买两套住宅,但第二套需按照政策来执行(二套房普通住宅5成,非普通住宅首付7成)。

在这样的政策下,一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方,然后另一方恢复单身身份,再购房可以按照首套房政策的办法,来规避高首付,并能享受支持刚需购房的。

最近,有市场传言称上海将在9月出台更严厉的调控政策,其中有针对“假离婚”购房的政策安排,比如离婚不足一年的购房者,及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理等。

事实上,上海每年离婚买房的数量十分有限。

数据

8月29日,据上海房产交易中心数据,截至15:50,上海新房成交1066套,连续3天超过1000套。

8月24日上海市新房成交778套,8月25日成交918套,8月26日成交990套,8月27日更是成交了1056套,8月28日,上海新房市场成交量达1267套。

因交易火爆,上海房产交易中心系统28日(周日)10点左右一度瘫痪;上次出现这种情况是3月24日上海出台调控新政前一天,当天上海新房成交1360套。

综合上海链家市场研究部、上海中原市场研究部数据显示:上周(2016年8月22日-8月28日)全市商品住宅成交量为55.57万平方米,环比上涨93.02%;成交均价为43571元/平方米,环比上涨5.60%。新房市场尤其明显,周四成交9万平方米,周五10万平方米,周六13万平方米;另据中原地产推算,上周全市二手住宅成交8639套,环比增加34%。

最近曝出上海或将考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成;凡有贷款记录的,无论是住宅还是商住,无论是外地户口还是本地户口,也不管是首套还是二套,首付均为7成。

虽然传闻还未得到官方证实,但许多购房者已经耐不住了,纷纷赶在这个时间点前加快签约,不少人员也以这个为理由,催着购房者快点买房。

8月26日,据澎湃新闻消息,上海中环某楼盘处原计划于月底推出54套精装修两房,设定的开盘时间是8月27日,8月25日上午,该楼盘决定提前开盘,临时通知客户前来售楼处选房签约,规避新的调控政策的风险。

易居研究院研究总监严跃进表示,近期市场交易出现突然爆棚的现象,和政策传言下的市场预期变化有关系。从实际情况看,由于担心后续首付比例调整,所以购房者会积极去认购。从实际情况看,这会带来一些新的问题出现,比如说房企趁机涨价、交易中心秩序混乱、商业银行趁机推销理财产品等,这都是目前需要提防的一些风险。此类市场交易活跃并非是好事,反而会使得部分购房者因此盲目入市,结果被套。

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